Por qué debe obtener una aprobación previa

August 7, 2020

 

Una vez que haya decidido que ahora realmente es el momento para que se lance a la propiedad de su casa, su primer paso es obtener la aprobación previa. De esta manera sabrá cuáles serán sus pagos mensuales, lo que le ayudará a determinar su presupuesto de vivienda y cuánto puede pagar.

 

Una aprobación previa es fundamental para el proceso de compra de vivienda porque:

  • Les dice a usted y a su agente de bienes raíces cuál es su presupuesto

  • Le da una idea de cuál será su pago inicial

  • Le ayuda a identificar las metas de presupuestación que debe alcanzar

 

Obtener una aprobación previa significa que efectivamente le aprobaremos un cierto monto de préstamo, sujeto a ciertas condiciones. Es cierto que algunos factores, como los cambios en su informe de crédito o sus ingresos antes del cierre, podrían poner en peligro la aprobación del préstamo, así que hable conmigo antes de hacer grandes cambios o compras.

 

Para obtener la aprobación previa, necesito que presente una serie de documentos; se revisarán y verificarán sus ingresos y finanzas, y haré una comprobación de crédito completa.

 

Entre los documentos que necesitaré para la aprobación previa están:

  • Licencia de conducir o identificación expedida por el gobierno

  • Declaraciones W-2 o 1099 de los últimos dos años

  • Los estados de cuenta de los últimos dos meses de todas las cuentas bancarias

  • Los dos talones de pago más recientes o una verificación de ingresos de los clientes

  • Los estados de cuenta más recientes de las cuentas de retiro, como las IRA y 401(k)

  • Estados de cuenta de acciones u otras cuentas de inversión

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